UKLETI STANOVI U SRBIJI: Prodaju se za male pare, a niko ih neće – evo i zašto!
Naime, stanovi nad kojima su banke aktivirale hipoteke, s obzirom da povjerioci nisu bili u mogućnosti da isplate svoja dugovanja, građani mogu da kupe na licitacijama po cijenama znatno nižim od tržišnih.
Foto: Srbija Danas
Riječ je o tome da se dešava da pojedini građani koji pola godine ne otplaćuju ratu za kredit, ostanu bez krova nad glavom jer banke imaju mogućnost da poslije 180 dana kašnjenja aktiviraju položenu hipoteku. Postoje dva modela prodaje takvih stanova.
Prvi model je kada nadležni sud, na prijedlog banke, prodaje nepokretnost. Kao početna, minimalna cijena, na prvoj aukciji, uzima se 60 odsto procjenjene vrijednosti nekretnine. Na drugoj aukciji, ako do nje dođe, početna minimalna cijena je 30 odsto vrijednosti. U drugom modelu, aukciju organizuju sama banka, a početni iznos je 75 odsto od procjenjene vrijednosti.
Mnoge banke u Srbiji koje prodaju imovinu dužnika koji više nisu u mogućnosti da vraćaju kredite, informacije o nekretninama objavljuju na sajtu “Doboš”. Procjenjuje se da je u ovom trenutku na tržištu preko 1.000 nekretnina koje banke prodaju.
Tamo možete vidjeti ponude banaka za prodaju kuća, stanova, stambenih zgrada, poslovnog prostora, poljoprivrednog zemljišta, njiva u Beogradu, Pančevu, Kanjiži, Irigu, Subotici, Sremskoj Mitrovici, Pećincima, Čoki, Čenti, Rumi i mnogim drugim gradovima po Srbiji.
Ukoliko imate novac i potreban vam je radni ili stambeni prostor, možete od banaka za pristojnu cijenu, a često i veoma nisku, kupiti dobre nekretnine.
Tako na primjer možete kupiti četvorosoban stan na dva nivoa u ulici Gospodara Vučića 124 u Beogadu, površine 91m2, na trećem spratu stambene zgrade, po cijeni od 100.400 eura.
Jedna od hit ponuda na sajtu “Doboš” je i porodična stambena zgrada u Smederevskoj Palanci, gdje početna cijena na javnom nadmetanju iznosi 1.656.993,60 dinara, što predstavlja 30 odsto od procjenjene vrijednosti.
Nema zainteresovanih kupaca
Ipak, do realizacije prodaje teško dolazi pa čak i po ovako niskim cijenama, jer ljude odvraća činjenica da su prethodni stanari prisilno napustili svoje domove. Broj potencijalnih kupaca takođe ograničava i činjenica da za ovakvu kupovinu nekretnine banke ne nude finansiranje putem kredita.
- Ne bih kupio takav stan jer su i moji roditelji pod hipotekom i znam da mi ne bi bilo pravo da neko isto tako kupi moj dom prisilno, čak ni po pristojnoj cijeni. Ipak, ne osuđujem one koji kupuju takve stanove – kaže jedan Beograđanin i dodaje da se pribojava da bi ga poslije ostvarene kupovine jednog takvog objekta zadesila zla sudbina.
Stanovi po 60 odsto nižoj cijeni!
Petosoban stan, površine 145 m2, u zgradi koja se nalazi u Beogradu, u ulici Nikole Đurkovića broj 44, opština Voždovac, prodaje se sa sve garažom površine 24 m2 po 60 odsto nižoj cijeni od procjenjene vrijednosti!
Naime, ukupna procjenjena vrijednost iznosi 28.574.000,00 dinara, a početna cijena iznosi svega 17.144.400,00 dinara.
Izvor: srbijadanas.com
